Área Residencial para construir prédio -São José do Rio Preto - Bairro Higienópolis

R$1600000,00

Segue proposta após Estudo de Massa elaborado para as áreas localizadas na Av. Romeu Strazzi, Quadra 27, Lotes 16, 17 e 18, São José do Rio Preto, SP:

Considerando a área dos três terrenos unificados temos 990 m² (novecentos e noventa metros quadrados) que aponta a possibilidade de edificar 01 (uma) Torre Residencial composta de Pavimento Térreo e 12 (doze) Pavimentos Tipo onde estarão dispostos 04 (quatro) apartamentos por pavimento com área privativa aproximada de 54 m² (cinquenta e quatro metros quadrados), sendo os apartamentos compostos de 02 (dois) dormitórios, banheiro social, sala, varanda, cozinha e área de serviços, além de 02 (dois) subsolo para abrigar 01 (uma) vaga de garagem para cada unidade.
O referido Estudo de Massa comtempla as exigências dispostas na legislação vigente, porém deverá ser submetido à aprovação dos órgãos competentes.
Para tanto fica proposta a parceria mediante permuta da área por 6 (seis) unidades, cujo valor presente no mercado imobiliário é de aproximadamente R$ 383.400,00 (trezentos e oitenta e três mil reais), o que leva o valor da área para R$ 2.300.00,00 (dois milhões e trezentos mil reais), ou seja 1,44 vezes o valor de venda da área, que é de R$ 1.600.000,00 (hum milhão e seiscentos mil reais).